Vaterstetten, Starenweg 8 - Regendantz Immobilien

Das Projekt

Wir freuen uns, Ihnen unser zukunftsorientiertes neues Immobilienprojekt vorzustellen – ein energieeffizientes Wohnhaus mit bis zu 8 modernen Wohnungen, ideal gelegen im östlichen Umland von München.

Was dieses Projekt besonders attraktiv macht, ist die Kombination von hervorragender Lage, nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen. Unser Haus erfüllt die Kriterien für KfW40 und erhält die QNG-Zertifizierung. Somit erhalten Sie für jede Wohnung Zugriff auf ein zinsvergünstigtes Darlehen der KfW in Höhe von 150.000 Euro. Für Kapitalanleger gelten zudem weitere Steuervorteile – wir erfüllen die Voraussetzungen der Sonder-AfA gem. §7b EstG sowie die der degressiven AfA.

Gelegen im grünen Osten Münchens, bietet Vaterstetten eine perfekte Mischung aus Idylle und städtischer Anbindung. Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist es ein idealer Ort für Familien, Paare und Singles.

Optimale Verkehrsanbindung

Die S-Bahn-Station Vaterstetten ermöglicht ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Der S-Bahnhof befindet sich in fussläufiger Nähe zum Wohnhaus. Zudem liegt Vaterstetten direkt am Autobahnanschluss zur A99.

Gut versorgt

Vaterstetten bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten/Wochenmärkte und ausgezeichneter Gastronomie.

Diverse Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister finden sich in fußläufiger Nähe.

Bildung & Kultur

Mit mehreren Kindergärten und Schulen ist für die Erziehung und Bildung der jüngsten Einwohner bestens gesorgt.

Sport & Freizeit

Sportbegeisterte kommen in Vaterstetten voll auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die ein aktives Leben ermöglichen.

Die Fakten

Wohnflächen von ca. 39 bis ca. 113 qm
Moderne 1-/2-/ 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss
Alle Wohnungen mit mindestens einem Außenbereich (Balkon oder Terrasse)
Baubeginn: Oktober 2025
Bezugsfertig: Mai 2027

Das Haus liegt im Starenweg 8 in Vaterstetten – in einer ruhigen Wohnstraße und trotzdem nah zum Vaterstettener Zentrum.

Dieses Wohnhaus liegt im östlichen Umland von München – ca. 20 km von der Stadtmitte (Marienplatz) entfernt. Mit der nahegelegenen S-Bahnanbindung erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 20 Minuten.